一、公积金贷款的贷款额度如何计算？
职工家庭住房公积金贷款额度最高为60万元。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭最高可贷款额度为80万元，邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。
借款人家庭户的可贷款额度在最高贷款额度内按照借款申请人的住房公积金账户余额、购（建）房总价款、家庭收入、担保及信用状况等方面情况进行测算，取测算结果的最低值。
1.按借款人公积金账户余额测算：可贷款额度=（借款人住房公积金账户正常缴存余额+共同借款人住房公积金账户正常缴存余额）×N倍数。（N倍数根据全市半年平均个贷率进行调整）2.按购（建）房总价款测算：不超过购（建）房总价款的80%。3.按家庭收入测算：月还款额不超过家庭收入的50%。
二、异地缴存住房公积金的职工是否可以在邵阳购房办理公积金贷款？
可以。申请异地贷款的缴存职工需满足以下条件：1、夫妻双方至少有一方具有邵阳户籍；2、属于单位缴存职工，连续足额缴存住房公积金6个月以上，月缴额不低于本市最低缴存额标准；3、所购住房为本市首套住房，不支持商转公贷款；4、申请人未在就业地缴存住房公积金的，不予受理其异地住房公积金贷款申请；5、同时符合本市住房公积金贷款的其他条件。
三、如何办理提前部分还款和提前全部结清业务？
借款人正常还款12期后，经公积金中心同意可提前偿还贷款本息。提前偿还部分贷款本金（含提前结清）的，累计还款次数不得超过4次（无时间间隔要求），每次提前还款金额不低于5万元。可以使用公积金账户余额提前部分还款，每次对冲还款金额不低于1万元。
四、离职提取业务如何办理？是否可以通过线上申请？
与单位终止劳动关系，只要公积金账户封存离职停缴达到六个月以上，家庭名下没有未结清的公积金贷款担保冻结业务，未有新单位继续缴存住房公积金就可申请离职提取业务，如果已经有新单位开户汇缴公积金只能申请账户转移合并业务，不能办理离职提取。此项业务可以通过微信公众号、支付宝的方式线上申请。
五、异地缴存住房公积金的职工是否可以通过邵阳公积金中心“跨省通办”窗口办理提取业务或者打印证明材料？
可以。异地缴存职工在我市购房，可以通过邵阳公积金中心“跨省通办”窗口向缴存地公积金中心申请提取本人住房公积金，同时也可申请打印本人《住房公积金缴存使用证明》。
六、目前邵阳中心线上可以办理哪些业务？
目前通过邵阳中心网上平台可以办理以下业务：1、查询业务：职工基本信息、缴存明细、贷款信息、还款明细；2、业务办理：退休提取、离职提取、购买商品房提取、购买二手房提取、提前结清贷款；3、出具证明：贷款结清证明、缴存证明、异地贷款证明、基本信息证明。
七、子女买房如何提取父母的住房公积金？
2022年6月6日（含）以后购买商品住房或经济适用房和二手住房的，且符合邵阳住房公积金中心购房提取条件的，职工父母可以申请提取住房公积金支持子女购房，合计提取金额不超过购房款总额。如需（有）贷款的，父母子女合计提取金额加贷款额不超过购房款总额。
八、租房提取业务如何办理？
办理条件：连续足额缴存住房公积金满3个月、申请人和配偶在邵阳市内工作地无自有产权住房且租房居住、无未结清的住房公积金贷款、未为他人住房公积金贷款担保、住房公积金账户未被冻结，租房满六个月以上即可申请租房提取业务，带齐相关资料原件前往公积金中心进行申请审批。
九、住房公积金贷款期间是否可以更换担保人或者抵押物？
借款人正常还款12期后，经公积金中心同意可变更担保人或抵押物。
（1）担保方式变更原则是由原个人保证或非所购房抵押担保变更为所购（建）房抵押担保，不受还款时间限制。（2）所购（建）住房暂未取得不动产权证或不能抵押的，担保方式可以变更为个人保证或非所购房抵押，变更次数为一次。（3）以所购（建）住房抵押的，不可以变更。
十、异地办理的公积金贷款是否可以办理按月对冲业务？
异地住房公积金贷款不可以办理按月对冲业务，职工正常偿还异地住房公积金贷款一年以上的，可每年申请提取上次提取日至本次提取日期间的还款总额。
十一、商转公业务如何办理？
商业银行住房贷款转住房公积金贷款，需在结清商业银行住房贷款后60日内申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款提供：购房合同、付款凭证、银行个人住房借款合同、还款凭证和贷款结清证明。异地缴存职工不支持商转公。
